本文记录衡复风貌区三年改造历程中的创新实践。
【本报记者 林悦】在徐汇区岳阳路200弄，西班牙风格的老洋房正焕发新生。原住户张美玲指着改造后的共享厨房说："保留了铸铁灶台，但加装了智能油烟系统"。这个由同济大学团队设计的改造项目，创造了三个"首次"：
1. 首次应用AI建模进行历史建筑损伤诊断
2. 首次建立住户"搬迁-回迁"全周期服务机制
3. 首次实现保护建筑绿色节能达标率100%
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关键数据：
- 改造后租金溢价达42%
上海花千坊419 - 社区商业活力指数提升37个百分点
- 年轻租户比例从18%增至55%
上海娱乐 专家点评："这种'绣花功夫'为超大城市更新提供了范本"（全文约3200字）
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